Skatterådgivning

Skat i Bulgarien

Selskabsskat
Ifølge vores interne partners Deloitte-databaser, er den bulgarske selskabsskat pr. 01.01.2007 nedsat til 10%. Det vil sige, at udgangspunktet er, at overskud ved drift af ejendommene samt fortjeneste ved salg heraf, beskattes med bulgarsk selskabsskat på 10%.

Udbytteskat af udbytte fra bulgarsk datterselskab
Når det bulgarske selskab udbetaler udbytte til det danske moderselskab, er udgangspunktet efter interne bulgarske regler, at der skal indeholdes 7% bulgarsk udbytteskat. Denne sats bliver dog nedsat til 5% i dobbeltbeskatningsaftalen, og til 0% efter EU's moder-datterselskabsdirektiv, hvis moderselskabet ejer mindst 15% af datterselskabet, og i en sammenhængende periode på mindst 2 år. (Ifølge vores oplysninger er EU-direktivet implementeret i Bulgarien).

Det danske moderselskab skal heller ikke betale dansk udbytteskat af udbytte fra det bulgarske datterselskab, når ejerandelen i datterselskabet er over 15% (fra 2009: 10%) i en sammenhængende periode på mindst 1 år.

Udbytte fra dansk moderselskab
Når det danske moderselskab udbetaler udbytte til sine danske personaktionærer, beskattes udbyttet efter de almindelige danske regler med 28% og 43% (og 45% efter nyt lovforslag).

Investere personligt eller via selskab
Flere forhold bør overvejes inden der træffes afgørelse om købet af ferieboligen i Bulgarien skal foretages i personligt regi eller købes i et selskab, herunder følgende:

• Skal boligen anvendes til private formål.
• Risikoen for at personaktionæren bliver beskattet af fri feriebolig, idet der er formodning for, at han/hun har ferieboligen til rådighed. Kan denne formodning afkræftes?
• Muligheden for salg af personligt ejet feriebolig uden dansk skat. Denne mulighed foreligger ikke ved køb via selskab.

 
Moms i Bulgarien

VAT                                                                                                                                                   

De danske momsregler har ingen betydning ved køb af feriebolig i Bulgarien. Der pålægges 20% VAT på salg i Bulgarien. Der forefindes eksempler på handler i Bulgarien, som er VAT undladte grundet lovgivning på opførsel af ejendomme i Bulgarien, spørg vedr. det pågældende projekt for svar på dette.
 

Udlejning af ferieboliger

Når ferieboliger udlejes, er det vigtigt at de bulgarske momsregler undersøges , og at man får vurderet, hvad der er den optimale løsning. Ved årlige lejeindtægter under 25.565,00 Euro er der ikke krav om momsregistrering. Ved større lejeindtægter skal der opkræves moms af udlejningen. Det kan derfor være en fordel at blive momsregistreret i Bulgarien, da man på denne måde kan få momsfradrag for momsbelagte udgifter i forbindelse med udlejning osv.

Ved momsregistrering er der særlige regler om :

• Opkrævning af moms ved udlejning
• Opkrævning af moms ved salg af ferieboligen
• Fradrag for købsmoms

Ved yderligere skattemæssige forhold henvises der til skatterådgiver Lars B. Andersen hos Deloitte på tlf.: +45 98 79 60 35 eller på email : larsandersen@deloitte.dk 

Lars B. Andersen
skattekonsulent

Deloitte.
Gøteborgvej 18
DK-9200 Aalborg SV
Telefon: 9879 6000
Telefax: 9879 6001
Mail: larsandersen@deloitte.dk
www.deloitte.dk

Top